Quem está pensando em fazer um projeto de arquiteto residencial quer saber, entre outras coisas, qual será o custo total.
Afinal, é necessário entender se o mesmo encontra-se dentro daquele valor que você tem disponível como orçamento.
Pensando em ajudar você a entender esses valores, resolvemos trazer este conteúdo para mostrar quanto custa um projeto de arquiteto.
Quer entender todas essas informações? Então não deixe de ler o texto até o final. Vamos lá!
Entendendo o que significa um projeto de arquitetura
Antes de falarmos sobre quanto custa um projeto arquitetônico residencial, é importante explicarmos o que é este tipo de projeto.
Um projeto de arquitetura trata-se de um documento produzido por um arquiteto que deve conter estudos, desenhos técnicos e medidas para ser um guia para uma reforma ou construção.
Esse projeto serve como o começo de um planejamento de uma obra e o documento contém, em geral, o desenho feito de uma nova planta, as medidas da estrutura que vão ser demolidas e também reconstruídas.
Quando uma obra conta com um projeto de arquiteto feito realmente por um profissional que é especializado e experiente, ela é realizada mais rapidamente e de forma mais ágil, com maior previsibilidade e assertividade.
Portanto, se você já pensou em fazer como algumas outras pessoas e dispensar esse projeto, saiba que é uma péssima ideia e pode colocar a sua obra, seja ela de reforma ou construção do zero, em risco.
Qual é o custo para um projeto de arquiteto para residências?
Uma etapa antes do projeto arquitetônico residencial feito por um arquiteto é o anteprojeto, ou seja, o profissional vai fazer estudos preliminares naquele espaço para poder entender as possibilidades para fazer uma construção ali.
O anteprojeto também serve como uma forma do arquiteto idealizar aquela estrutura de sua obra, portanto, é aqui nessa etapa que ele vai ter as ideias de como vai compor aquele espaço.
Além disso, na etapa do anteprojeto o arquiteto ainda vai entender quais são as necessidades das estruturas elétricas e hidráulicas para aquele espaço.
Em geral, um anteprojeto residencial tem um custo de R$ 25 a cada metro quadrado, mas o valor varia de acordo com a região onde a obra vai ser feita e é importante contratar esta etapa para ter um projeto legal mais eficaz.
Depois que o anteprojeto é realizado, o arquiteto pode fazer então a produção do seu projeto legal, sempre conforme as exigências do governo municipal daquela cidade.
Ele deve criar um desenho, tanto digital quanto impresso, que vai ser levado para aprovação da prefeitura, ao mesmo tempo em que as taxas para formalizar e registrar a planta daquela casa que vai ser construída deverão ser pagas.
O valor pago ao arquiteto por esse projeto legal costuma já ser incluso no total que você vai pagar pelo projeto interior, e o serviço completo tende a variar em torno de R$ 40 o metro quadrado, também conforme a região.
Com o anteprojeto e o projeto legal em mãos, a próxima etapa é a construção de um projeto de arquiteto de execução.
O projeto de execução trata-se do documento que vai apresentar todos os detalhes daquela obra que vai ser feita, como as medidas/metragens, a estrutura e as divisões dela.
Ele vai servir então como uma espécie de guia para que os profissionais no canteiro de obras possam trabalhar corretamente.
É comum que arquitetos mais experientes e com empresas próprias tenham suas próprias equipes de trabalho que vão executar a obra partindo do projeto executivo.
Por outro lado, há aqueles que apenas desenvolvem o projeto de arquiteto e a obra vai então ser feita por uma outra equipe.
O projeto executivo de arquitetura para uma residência possui um valor médio em torno de R$ 35 o metro quadrado.
Já se você for contratar a equipe completa de execução para o projeto de arquiteto, o custo pode passar para R$ 650 até R$ 1.200 pelo metro quadrado.
Tudo vai depender de fatores como a região onde a obra vai ser feita e também a complexidade desse projeto.
Fatores que impactam no custo de um projeto de arquiteto
Um projeto de arquitetura residencial, em média, é de R$ 2.700,00 para uma casa térrea que tenha em torno de 100 m2.
Isso já considerando o desenvolvimento feito por ele da planta baixa, a sua regularização legal e também o projeto de execução.
Mais importante do que entender quanto custa em média um projeto de arquiteto residencial é compreender que há fatores importantes que impactam no valor final a ser pago.
Os fatores mais importantes são os seguintes:
- A metragem total da área: o tamanho total da metragem do imóvel é um fator que impacta bastante no valor final a ser pago no projeto, portanto, um projeto de uma residência de dois andares vai custar bem mais do que de uma casa térrea. Há arquitetos que cobram um valor fixo para cada metro quadrado de uma estrutura de um imóvel, então é importante que ele faça a medida e o orçamento para você saber quanto vai sair o projeto total
- Padrão da sua construção: esse padrão refere-se ao estilo de arquitetura desejado para aquela obra. Um estilo que seja mais simples e sem muitas alternativas acaba sendo mais barato, enquanto que projetos que sejam mais complexos exigem um planejamento bem maior
- A personalização do projeto: alguns projetos são produzidos e desenvolvidos, sendo executados da forma que estão, mas em alguns casos, o cliente pode pedir alterações conforme suas preferências e as necessidades que possui, solicitando uma maior personalização e isso vai fazer com que ele custe mais
Conclusão
Como você pode ver, é comum haver a dúvida sobre quanto custa um projeto de arquiteto quando se deseja realizar uma obra residencial, pois esse é um valor que deve ser contabilizado para seu orçamento total disponível.
Neste texto, mostramos aqui algumas dicas de qual é o custo para se criar um projeto de arquitetura, considerando as várias etapas e compreendendo que há fatores que devem ser avaliados para saber o preço final, como a metragem do local.
O que você achou do nosso conteúdo de hoje falando sobre qual é o custo de um projeto de arquiteto?
