Como saber se a pessoa vai ser um bom inquilino? Para encontrar um bom inquilino é necessário que se faça uma boa pesquisa para encontrar alguém que seja responsável e que seja capaz de cumprir com as responsabilidades de um inquilino.
Para fazer uma boa pesquisa é preciso saber exatamente quais são os principais critérios e qualificações que um bom inquilino deve ter.
Hoje em dia é muito mais fácil contratar uma imobiliária para lidar com todas as questões burocráticas de aluguel, assim você poderá ter mais tranquilidade para encontrar um inquilino que seja ideal para seu imóvel.
Ainda assim, caso você decida alugar seu imóvel através de um contrato direto com o inquilino, vale a pena entender melhor como funciona o processo de locação e quais detalhes você deve ficar atento na hora de negociar com o inquilino.
Acompanhe a leitura para saber quais são esses critérios e o que você pode fazer para garantir que tenha um bom inquilino.
Verificação de Histórico de Crédito
Uma das primeiras coisas que você deve fazer para avaliar um potencial inquilino é verificar seu histórico de crédito.
Uma verificação de crédito completa fornecerá informações sobre o seu histórico de pagamento e um relatório de crédito.
O relatório mostrará a você se a pessoa tem bons hábitos de pagamento, se ela paga as contas em dia ou se ela tem dívidas em aberto.
Essa informação é extremamente importante porque mostra se a pessoa vai cumprir com os pagamentos necessários para o aluguel.
Referências Relevantes
Verificar referências também é importante porque ajuda a descobrir se o potencial inquilino já foi um bom morador.
Lembre-se de obter referências relevantes sobre a pessoa, como antigos locadores, ex-colegas de trabalho, professores, etc.
Essas referências ajudarão a confirmar se a pessoa tem boas qualidades como responsabilidade, bom caráter , honestidade, etc., e também se o inquilino tem um histórico de boa gestão das suas responsabilidades.
Histórico de Empregos
Outra coisa importante que você pode perguntar ao seu potencial inquilino é sobre o seu histórico de emprego.
É importante que o inquilino seja capaz de comprovar as suas fontes de renda para garantir que ele será capaz de pagar o aluguel.
Além disso, também é importante confirmar se a pessoa tem um histórico de emprego estável, pois isso significa que ela tem a capacidade de cumprir com as suas obrigações financeiras.
Entrevista com o inquilino
Depois de verificar o histórico de emprego, o histórico de crédito e as referências relevantes, é importante fazer uma entrevista com o potencial inquilino.
A entrevista pode ser realizada pessoalmente ou por telefonema e dá a chance de conhecer o candidato e ver como ele se comporta.
Na entrevista, pergunte ao candidato questões como motivo para mudar de endereço, seu histórico de relacionamentos com locadores anteriores, hábitos de limpeza, etc.
Essas informações darão uma boa ideia sobre a responsabilidade do inquilino e se ele vai ter sucesso como morador.
Taxa de Representação e Pré-pagamento
Antes de assinar o contrato de locação, é importante que você exija o pagamento de uma taxa de representação e pré-pagamento.
Usualmente, essa taxa é usada como garantia de que o inquilino preencherá os termos previstos no contrato e manterá o aluguel em dia.
Se o inquilino não conseguir cumprir com todas as obrigações, essa taxa de representação e pré-pagamento poderá ser usada para cobrir as despesas incorridas.
Documentos Pessoais
Você também deve verificar se os documentos pessoais do inquilino estão em ordem.
Isso significa que você deve solicitar que o inquilino forneça documentos comprovando sua identidade e que sua renda é estável e suficiente para cobrir os pagamentos devidos.
Esses documentos incluem cartão de identidade, carteira de trabalho, declaração de imposto de renda, etc.
Agenda de Pagamentos
Outra coisa a considerar é criar uma agenda de pagamentos. Isso significa que você deve definir uma data de vencimento e criar uma rotina de pagamento para que o inquilino saiba exatamente quando precisa pagar o aluguel.
Definir uma agenda de pagamentos também torna mais fácil para você monitorar os pagamentos a tempo e evitar atrasos.
Neste artigo, abordamos quais são os critérios necessários para saber se a pessoa é um bom inquilino.
Verificar o histórico de crédito, referências relevantes, histórico de emprego, fazer uma entrevista, receber uma taxa de representação e pré-pagamento, verificar documentos pessoais e criar uma agenda de pagamentos são algumas das formas mais eficazes de garantir que o inquilino que você contratar é responsável e capaz de cumprir com seus deveres.
Se você seguir essas dicas e tomar as medidas necessárias, isso ajudará você a encontrar um inquilino responsável para a sua casa.
